在物业领域，自营物业是一个常见且重要的概念，自营物业指的是企业或个人自己拥有产权的物业，并由自身进行经营管理，而不是将其出租给其他方或者委托给第三方运营。从产权角度看，自营物业的产权归属明确，所有者对物业具有完全的控制权和处置权，这意味着他...
在物业管理领域，“物业两书”是非常重要的概念，物业两书究竟是什么意思呢？物业两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，它向业主承诺了房屋在一定期限内各部位、部...
在物业行业里，“无包物业”是一个逐渐被提及的概念，所谓“无包物业”，就是物业项目在运营管理过程中不采用传统的包干制或酬金制计费模式。传统的包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务...
在物业管理领域，“物业跑水”是一个较为常见的说法，物业跑水指的是在物业所管理的区域内，出现了水不受控制地流淌、渗漏等情况。物业跑水可能发生在多种场景之中，比如在居民楼里，可能是家中的水管破裂，导致大量的水从破裂处涌出，流到屋内各个地方，甚至...
在物业管理领域，“物业交叉任职”是一个具有特定含义的概念。所谓物业交叉任职，指的是在物业管理企业内部或者不同物业管理项目之间，人员同时担任两个或多个不同职务的一种任职模式。从企业内部层面来看，这可能表现为一个人同时在多个部门任职，一位员工既...
在物业管理的日常工作中，我们经常会遇到业主询问“物业费到期是什么意思”，下面就来详细解释一下这个概念。物业费到期指的是业主按照与物业服务企业签订的物业服务合同中所约定的缴费周期，其已经缴纳费用对应的服务期限结束，就是业主之前交的物业费所涵盖...
在日常生活中，当我们购买或者租赁一套套房时，常常会听到“套房物业费”这个词，那套房物业费究竟是什么意思呢？套房物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日...
在物业行业的专业术语里，并没有一个广泛被认知且固定含义的“SNP”表述，不过，我们可以从不同角度来推测“物业SNP”可能代表的意思。从服务管理方面来看，“SNP”有可能是物业内部自定义的一种服务标准或者流程代码。“S”可能代表“Servic...
在物业行业的日常运营与管理工作中，经常会接触到各种各样的专业术语和系统模块，“物业AP模块”就是其中之一，物业AP模块究竟是什么意思呢？“AP”通常是英文“Accounts Payable”的缩写，在财务领域，其含义是应付账款，物业AP模块...
在物业管理领域，“物业早期介入”是一个常被提及的概念，那它究竟是什么意思呢？物业早期介入指的是在房地产开发项目的规划、设计、施工等阶段，物业管理企业就开始参与其中，为项目的后续物业管理工作提前做好准备。从规划设计阶段来看，物业企业凭借其在日...
