小区车棚漏水，物业管吗？

在小区生活中，车棚是为业主提供停放车辆的重要设施，当车棚出现漏水问题时，很多业主都会有这样的疑问：小区车棚漏水物业管吗？

从物业的职责范围来看，物业管理公司受业主委托，对小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治，车棚作为小区的公用设施，一般情况下是在物业管理的范畴之内的。

车棚漏水不仅会影响业主车辆的停放安全，比如导致车辆被雨水浸泡而生锈损坏等，还可能存在一定的安全隐患，例如长期漏水可能会使车棚结构受到影响，出现坍塌等危险情况，物业有责任对车棚漏水问题进行管理和处理。

当业主发现车棚漏水后，应及时向物业反映情况，物业在接到反馈后，会安排人员对车棚漏水情况进行勘查，确定漏水的原因和范围，如果是车棚本身的质量问题，如防水处理不到位等，物业会根据实际情况制定维修方案，并组织维修人员进行修复，这可能涉及到重新做防水、修补车棚顶棚等工作。

但也存在一些特殊情况，如果车棚漏水是由于业主的不当使用或第三方破坏导致的，物业在进行维修前，可能会先明确责任归属，若能找到责任方，可能会要求责任方承担相应的维修费用；若无法找到责任方，物业可能会根据小区的公共维修基金使用规定，申请使用公共维修基金来进行维修。

如果小区的车棚是属于个别业主所有或有特殊约定的情况，那么其维修责任可能会根据具体的合同约定来确定，不过这种情况相对较少，大部分小区车棚都是作为公共设施由物业统一管理和维护。

一般情况下小区车棚漏水物业是要管的，物业应积极履行自己的职责，保障小区公用设施的正常使用，为业主提供一个安全、舒适的居住环境，业主在遇到车棚漏水等问题时，要及时与物业沟通，共同解决问题。