业主可以赶走物业公司吗？

在小区的管理中，物业公司扮演着重要的角色，负责着小区的安保、保洁、设施维护等诸多事务，并非所有的物业公司都能让业主满意，那么业主是否可以赶走物业公司呢？答案是肯定的，但需要遵循一定的法律程序和条件。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区的所有权人，对小区的管理有自主选择的权利，当业主对物业公司的服务质量、管理水平等方面存在严重不满时，是有权更换物业公司的。

业主需要收集足够的证据来证明物业公司存在服务不达标的情况，小区卫生状况长期不佳，垃圾清理不及时，导致小区内异味弥漫、蚊虫滋生；安保措施不到位，经常发生盗窃事件，小区门禁形同虚设，外来人员随意进出；公共设施维护不及时，电梯故障频繁，给业主的出行带来极大的安全隐患等，这些问题都可以通过拍照、录像、书面记录等方式进行收集和整理，作为后续行动的有力证据。

要成立业主大会，业主大会是业主表达意愿、行使权利的重要组织形式，根据规定，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以共同决定解聘物业服务人，在成立业主大会的过程中，要注意严格按照法定程序进行，确保每一个环节都合法合规。

在业主大会通过解聘物业公司的决议后，需要提前六十日书面通知物业公司，但是合同对通知期限另有约定的除外，通知中应明确解聘的原因、时间等重要信息。

当与原物业公司解除合同后，业主大会需要重新选聘新的物业公司，在选聘过程中，要综合考虑物业公司的信誉、服务质量、收费标准等因素，通过公开招标、邀请招标等方式，选择最适合小区的物业公司。

不过，在实际操作过程中，赶走物业公司可能会面临一些困难和挑战，部分业主可能对更换物业公司的事情不够积极，导致参与表决的人数或面积达不到法定要求；原物业公司可能会以各种理由拒绝撤离，甚至采取一些不配合的行为，给小区的管理带来混乱，面对这些问题，业主可以通过与物业公司协商、寻求相关部门的调解、甚至通过法律诉讼等途径来解决。

业主是有权利赶走不符合要求的物业公司的，但必须在法律的框架内进行，才能确保业主的合法权益得到保障，同时也能让小区的管理更加规范、有序。