商铺真的不归物业管吗？

在很多人的认知里，对于商铺是否归物业管理存在着诸多疑惑，一般情况下，商铺是归物业管理的，不过具体的管理内容和范围会依据物业服务合同来确定。

从基础服务来看，物业管理公司会对商铺所在区域进行日常的环境卫生清洁，无论是商铺门前的公共通道，还是整个商业区域的公共卫生间、楼梯间等，物业都会安排专人定时清扫，确保环境干净整洁，为商铺营造良好的经营环境，比如在一些大型商业步行街，物业保洁人员会在清晨和晚间进行全面清扫，白天也会不间断地进行巡回保洁，及时清理垃圾和杂物。

在安全保障方面，物业更是起着至关重要的作用，他们会安排安保人员24小时巡逻，监控设备也会实时运行，保障商铺的人身和财产安全，特别是在夜间，安保人员会加强对商铺周边的巡逻力度，防止盗窃、破坏等违法行为的发生，物业还会负责消防设施的维护和检查，确保在紧急情况下消防设备能够正常使用，为商铺的消防安全保驾护航。

设施设备的维护也是物业管理的重要内容，商铺所在建筑的电梯、水电线路、供暖通风等设施设备，物业都会定期进行检查和维护，一旦出现故障，物业会及时安排专业人员进行维修，以减少对商铺正常经营的影响，当商铺的水电出现问题时，物业维修人员会迅速到达现场进行排查和修复，保障商铺的用水用电需求。

并不是所有与商铺相关的事务都由物业管理，如果商铺内部的装修改造、经营活动等属于商铺业主或租户自主决策的范畴，物业一般不会进行过多干涉，但会要求其遵守相关的规定和程序，商铺进行大规模装修时，需要向物业提交装修方案，经过审核通过后才能施工，以确保装修活动不会影响建筑结构安全和其他商铺的正常经营。

如果商铺与外界发生的经济纠纷、商业竞争等问题，这些并不在物业管理的职责范围内，物业主要负责的是公共区域和公共设施的管理与服务，以及为商铺提供一个安全、整洁、有序的经营环境。

商铺通常是归物业管理的，但管理的内容和边界是明确的，业主和租户在享受物业服务的同时，也应该了解物业的职责范围，以便在遇到问题时能够正确地寻求帮助和解决问题。