物业将房屋出租给业主违法吗？

在物业管理的实际场景中，经常会有人提出这样的疑问：物业将房屋出租给业主是否违法呢？要回答这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的权限范围，物业的主要职责是对小区的公共区域进行管理和维护，包括但不限于环境卫生、设施设备保养、安全保卫等工作，对于小区内的房屋产权归属，物业本身并不拥有房屋的所有权，除非该房屋是开发商委托物业进行招租管理的闲置房源，或者是小区配套的公租房等由物业负责运营的特殊情况。

如果物业出租的是属于全体业主共有的房屋，比如小区的配套商业用房、架空层等，那么这需要经过业主大会或者业主委员会的同意，根据相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业未经合法程序擅自将共有房屋出租给业主，这种行为是侵犯了全体业主的权益，属于违法行为，业主有权要求物业停止侵权行为，并将所得收益归全体业主所有。

如果物业出租的是开发商委托其管理的空置房屋，且双方签订了合法有效的委托协议，那么物业在协议规定的范围内将房屋出租给业主是合法的，在这种情况下，物业充当的是开发商的代理人角色，按照开发商的要求进行房屋的出租事宜，物业需要遵守相关的租赁法律法规，如签订规范的租赁合同、办理租赁登记备案等手续。

对于一些小区的公租房、廉租房等保障性住房，物业受政府相关部门的委托进行管理和出租工作，只要物业严格按照政府的政策和规定，对符合条件的业主进行出租，那么这也是合法合规的行为。

物业将房屋出租给业主是否违法不能一概而论，需要看物业出租房屋的性质以及是否履行了合法的程序，业主在遇到此类问题时，要及时了解相关情况，维护自己的合法权益；物业也应该在法律和合同规定的范围内开展业务，避免不必要的法律风险。