交房时物业能扣钥匙吗？

在房地产交易的最后环节——交房过程中，常常会出现一些让业主们困扰的问题，交房时物业能扣钥匙吗”就是一个备受关注的话题。

从法律层面来看，物业并没有权利在交房时扣钥匙，房屋交付是开发商与业主之间基于购房合同产生的行为，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产法律法规，当业主按照购房合同的约定，履行了自己的付款等义务，开发商就有责任按照合同约定的时间和标准将房屋交付给业主，钥匙作为房屋交付的重要象征，其交付权属于开发商，物业只是受开发商或业主的委托，对小区进行管理和服务的第三方机构，它的职责主要集中在小区的环境卫生、安全保障、设施维护等方面，并没有权力干涉房屋交付的核心环节，更不能以任何理由扣押业主的钥匙。

在实际生活中，物业扣钥匙的情况却时有发生，一些物业可能会以业主未缴纳物业费为由扣钥匙，他们认为，业主缴纳物业费是享受物业服务的前提，只有先交了物业费，才能拿到钥匙入住，但这种做法是不合理且不合法的，物业费的缴纳与房屋交付是两个不同的法律关系，物业费的缴纳时间和方式通常在物业服务合同中有明确约定，而房屋交付则是基于购房合同，即使业主与物业之间存在物业费的争议，物业也应该通过合法的途径，如协商、调解或诉讼等方式来解决，而不是采取扣钥匙这种强硬且不合法的手段。

还有些物业可能会以业主未办理某些手续为由扣钥匙，要求业主先签订一些不合理的协议或者完成一些额外的事项，这同样是对业主合法权益的侵犯，业主在交房时，只需要按照购房合同和相关法律法规的要求，完成必要的手续即可，物业不能擅自增加额外的条件和要求，更不能以此为借口扣押钥匙。

如果遇到物业扣钥匙的情况，业主应该积极维护自己的合法权益，可以与物业进行沟通，明确指出物业的行为是不合法的，要求其立即交付钥匙，如果沟通无果，业主可以向开发商反映情况，要求开发商履行交付房屋的义务，因为开发商对房屋交付负有主要责任，有义务确保业主顺利拿到钥匙，业主还可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求他们的帮助和支持，在必要的情况下，业主也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求物业返还钥匙，并承担相应的法律责任。

交房时物业扣钥匙是不合法的行为，业主在面对这种情况时，要了解自己的合法权益，勇敢地采取措施维护自己的权益，确保自己能够顺利入住新的家园，物业也应该严格遵守法律法规和合同约定，正确履行自己的职责，为业主提供优质的服务。