物业买卖东西并打广告合法吗？

在日常生活中，我们常常能看到物业为小区提供各种各样的服务，然而近期一个现象引起了不少业主的关注，那就是物业开始买卖东西并打出相关广告，这不禁让人发问：物业这样做合法吗？

从法律层面来看，判断物业买卖东西并打广告是否合法，需要从多个角度进行分析。

我们要明确物业服务合同的规定，物业与业主之间是基于物业服务合同建立起的服务关系，通常情况下，物业服务合同中会明确约定物业的服务内容，主要集中在小区的公共区域管理、设施维护、环境卫生、安全保卫等方面，如果合同中并没有赋予物业买卖商品并打广告的权利，那么物业擅自进行此类商业活动，就有可能违反了合同约定，业主有权依据合同要求物业停止相关行为，并承担违约责任。

涉及到小区公共区域的使用问题，很多时候，物业会在小区的公告栏、电梯间等公共区域张贴买卖东西的广告，这些公共区域属于全体业主共有，物业如果未经业主大会或业主委员会的同意，就利用这些区域进行商业广告宣传，是对业主共有权益的侵犯，根据相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业未经授权使用公共区域打广告，业主可以通过合法途径要求物业停止侵权行为，并将广告收益归还给全体业主。

从市场经营的角度分析，物业进行商品买卖需要具备相应的经营资质，按照我国的市场监管规定，从事商业经营活动需要办理营业执照等相关证件，并且要遵守相关的税收、质量监管等法律法规，如果物业没有取得合法的经营资质就进行商品买卖，那么其行为是不合法的，会面临市场监管部门的处罚。

在某些情况下，物业买卖东西并打广告也可能是合法的，物业经过业主大会或业主委员会的授权，为了方便业主生活，在合理的范围内开展一些便民服务性质的商品买卖活动，并且严格遵守市场经营的相关规定，办理了必要的手续，那么这种行为是可以被认可的。

物业买卖东西并打广告是否合法不能一概而论，业主需要仔细查看物业服务合同，关注小区公共区域的使用情况，同时监督物业是否具备合法的经营资质，如果发现物业存在不合法的商业行为，业主可以通过与物业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益，而物业在开展商业活动时，也应当遵守法律法规和合同约定，充分尊重业主的权益，以营造一个和谐、有序的小区环境。