租客是否享有物业服务权利？

在物业管理的实际情况中，租客是享有一定物业服务权利的。

从基本逻辑来看，物业服务本质上是为了维护和保障物业区域内的正常秩序、环境整洁以及设施设备的正常运行等，而租客作为物业的实际使用人，必然会受到物业服务成果的影响，同时也为物业所在的居住或办公环境贡献着相应的力量，所以理应享有部分物业服务权利。

在环境卫生方面，租客和业主一样，有权利享受干净整洁的公共区域环境，物业公司有责任定期清扫楼道、电梯、小区道路等公共区域，及时清理垃圾，为租客提供一个卫生的生活或工作环境，如果公共区域垃圾堆积如山、异味弥漫，这显然会严重影响租客的生活质量，租客有权利要求物业公司改善这种状况。

在安全保障方面，租客也享有相应的权利，物业公司应做好小区的门禁管理，防止无关人员随意进出，保障租客的人身和财产安全，要确保消防设施设备的完好和正常运行，定期进行检查和维护，在发生火灾等紧急情况时能及时发挥作用，小区内的监控系统也应正常运转，为租客的安全提供保障。

对于公共设施的使用，租客同样具有权利，例如小区内的健身设施、停车场等公共资源，租客可以在合理的规则范围内使用，物业公司不能因为租客不是业主就限制其使用这些公共设施。

需要注意的是，租客的物业服务权利并不是毫无限制的，他们需要遵守物业管理的相关规定和制度，配合物业公司的管理工作，比如按时缴纳物业费（如果租赁合同约定由租客承担物业费），不随意破坏公共设施等。

租客是享有物业服务权利的，这不仅是基于公平合理的原则，也是保障物业区域内所有使用者正常生活和工作的必要条件，物业公司应该一视同仁地为业主和租客提供相应的服务，共同营造一个和谐、舒适的物业环境。