物业所管房屋能出租吗？

在物业管理的实际工作中，物业所管房屋能否出租是一个常常被提及的问题。

从一般情况来看，物业所管理的房屋是否能出租，需要分不同的情况来探讨。

如果是业主委托物业进行管理的自有房屋，在业主授权的情况下，物业是可以协助业主将房屋出租出去的，很多业主由于自身工作繁忙或者居住在外地等原因，没有精力去处理房屋出租的相关事宜，他们会选择将房屋委托给专业的物业管理公司，物业可以凭借其掌握的租客资源和专业的租赁服务流程，帮助业主找到合适的租客，并且在租赁过程中，物业还能提供诸如代收租金、监督租客使用房屋情况等服务，这种情况下，物业出租房屋是合理且合法的，也是在履行其受业主委托的管理职责。

如果是物业自身没有得到业主授权，擅自将所管房屋出租，那这是不被允许的行为，因为物业只是对房屋进行管理和维护，并没有房屋的所有权和处置权，房屋的出租属于业主对房屋的一种使用和收益权的行使，只有业主本人或者经过业主合法授权的主体才有权利决定房屋是否出租，物业若私自出租，不仅侵犯了业主的合法权益，还可能面临法律风险。

对于一些小区内的公共房屋，比如物业用房等，其用途通常是有明确规定的，一般不能随意出租，这些公共房屋是为了满足小区物业管理和服务等公共需求而设置的，如果随意出租，可能会影响小区的正常管理秩序和公共利益。

物业所管房屋在得到业主授权的情况下可以协助出租，但绝不能擅自出租，同时公共房屋也需按照规定用途使用，不能随意用于出租。