物业锁门还收房租，这种做法合法吗？

在日常生活中，我们常常会遇到各种各样与物业相关的问题，物业锁门还收房租这一现象引发了众多业主的质疑，那么这种做法究竟是否合法呢？

我们需要明确物业和业主之间的权利与义务关系，物业的主要职责是为业主提供一系列的服务，包括小区的安全管理、环境卫生维护、设施设备保养等，而业主则有按照合同约定缴纳物业费等相关费用的义务。

从法律层面来看，物业锁门这一行为，如果没有合理的依据，很可能构成对业主权益的侵犯，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对其租赁的房屋享有合法的使用权和占有权，物业在没有得到法律授权或者合同约定的情况下，擅自锁门限制业主对房屋的使用，属于一种违法行为，业主按时缴纳了房租和物业费，没有违反任何相关规定，物业却以其他不合理的理由锁门，这显然是对业主合法权益的侵害。

再来说说收房租的问题，房租的收取主体通常是房屋的出租人，而不是物业，物业一般只有权收取与自身服务相关的费用，如物业费、停车费等，如果物业在没有得到出租人的委托授权的情况下，擅自收取房租，这也是不合法的，即使物业是受出租人委托代收房租，也应该遵循合法、规范的程序，并及时将房租转交给出租人。

在某些特殊情况下，物业锁门可能存在一定的合理性，业主拖欠物业费且经过多次催缴仍拒不支付，严重影响了小区的正常管理和其他业主的利益，物业在经过合法的程序后，采取一定的措施督促业主履行义务，这在一定程度上可能被视为合理的手段，但也必须严格遵循法律规定，不能过度侵犯业主的权益。

物业锁门还收房租这种做法在大多数情况下是不合法的，物业应该严格按照法律法规和合同约定履行自己的职责，为业主提供优质的服务，而不是通过不合理甚至违法的手段来处理问题，业主在遇到此类问题时，要及时与物业进行沟通协商，如果协商无果，可以通过合法的途径，如向相关部门投诉、寻求法律帮助等，来维护自己的合法权益。