物业受什么法律管理？

在现代社会，物业在小区、商业楼宇等场所的管理和服务中扮演着至关重要的角色，物业受什么法律管理呢？以下为你详细介绍。

《中华人民共和国民法典》

《民法典》在合同编部分对物业服务合同进行了专章规定，这明确了物业服务人和业主之间的权利和义务关系，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，对于物业服务合同的内容，一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用等条款，业主也需要按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《物业管理条例》

这是我国物业管理领域的一部重要行政法规，它对物业管理活动进行了全面规范，条例规定了业主、业主大会及业主委员会的权利和义务，明确了业主大会和业主委员会的成立、职责和运作程序，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，条例对物业服务企业的资质管理、物业服务内容、服务收费等方面也作出了规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

虽然《物权法》已被《民法典》所替代，但其部分关于物业相关的规定依然在实际中发挥着重要作用，它明确了建筑物区分所有权的概念，规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这对于物业区域内共有部分的管理和使用具有重要意义，如电梯、楼道、绿地等共有部分的维护和收益分配等问题都可以依据相关规定进行处理。

其他相关法律法规

除了上述主要的法律法规外，物业还受到一些地方性法规、部门规章以及其他相关法律的约束，各地根据本地实际情况制定的物业管理办法，对当地的物业管理活动进行了更具体的规范。《消费者权益保护法》也适用于物业领域，当业主作为消费者在接受物业服务过程中其合法权益受到侵害时，可以依据该法维护自己的权益。

物业受到多部法律法规的管理和约束，这些法律法规共同构建了一个较为完善的物业管理法律体系，保障了业主和物业服务企业等各方的合法权益，促进了物业管理行业的健康有序发展。