物业可以起诉业委会吗？

在物业管理的实际运作中，物业与业委会之间的关系既紧密又复杂，时常会因为各种事务产生矛盾和分歧，这就引出了一个备受关注的问题：物业可以起诉业委会吗？答案是肯定的，物业在符合一定条件的情况下是可以起诉业委会的。

从法律层面来看，《中华人民共和国民事诉讼法》规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人，业主委员会作为业主大会的执行机构，经过合法的选举和备案程序，具有一定的民事主体资格，能够参与民事诉讼活动，这为物业起诉业委会提供了基本的法律依据。

当物业与业委会在物业管理服务合同履行过程中出现纠纷时，如果双方无法通过协商达成一致，物业就可以通过法律途径来解决问题，业委会违反物业管理服务合同的约定，擅自终止合同或者不按照合同约定支付物业服务费用，物业管理服务合同是物业与业委会之间权利和义务的重要依据，双方都应当严格遵守，如果业委会不履行合同义务，给物业造成了经济损失，物业有权向法院提起诉讼，要求业委会承担违约责任，赔偿相应的损失。

在一些涉及小区公共事务管理的问题上，如果业委会的决策或者行为损害了物业的合法权益，物业也可以起诉，业委会未经物业同意，擅自允许第三方在小区内进行商业活动，影响了物业对小区的正常管理秩序，或者对小区的公共设施造成了损害，在这种情况下，物业可以以维护自身合法权益为由，向法院提起诉讼，要求业委会停止侵权行为，并赔偿相应的损失。

不过，物业在起诉业委会时，需要注意收集充分的证据，以证明自己的主张，这些证据可以包括物业管理服务合同、费用支付凭证、沟通记录、现场照片、视频等，物业也应当按照法律规定的程序进行诉讼，确保诉讼的合法性和有效性。

物业在自身合法权益受到业委会侵害且通过协商无法解决问题时，是可以起诉业委会的，这不仅是物业维护自身权益的一种手段，也是保障物业管理服务正常进行、维护小区全体业主共同利益的重要方式。