顶楼加建，物业究竟该负什么责？

在小区的日常管理中，顶楼加建的情况时有发生，而这一行为往往会引发诸多问题，比如影响建筑结构安全、破坏小区整体风貌、侵犯其他业主权益等，当出现顶楼加建的情况时，物业究竟要承担什么样的责任呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律规定和物业管理职责的角度来看，物业在顶楼加建事件中有着多方面的责任。

物业有日常巡查和发现问题的责任，物业管理公司对小区的公共区域和建筑物负有管理和维护的职责，按照物业服务合同的约定，物业应该定期对小区内的建筑物进行巡查，及时发现违规行为，对于顶楼加建这种明显的违规建设行为，物业如果未能及时发现，在一定程度上就存在失职之嫌，物业工作人员如果按照规定每周对楼顶等区域进行巡查，就有可能在加建初期发现问题并及时制止，避免问题进一步恶化，如果物业没有履行好日常巡查义务，导致加建行为持续进行，那么物业可能要为其不作为承担相应的责任。

物业有制止和报告的责任，一旦物业发现顶楼加建有违规情况，应立即采取措施制止，这包括口头劝阻、发放整改通知等方式，告知业主其加建行为违反了相关规定和小区的管理规约，如果业主不听从物业的劝阻，继续进行加建，物业有义务及时向相关部门报告，如城管部门、规划部门等，若物业在发现问题后，既不制止也不报告，任由加建行为完成，那么物业可能要承担协助业主违规建设的责任，因为物业的职责是维护小区的正常秩序和合法建设，而不是对违规行为视而不见。

物业有协助相关部门处理的责任，当相关部门介入处理顶楼加建问题时，物业应当积极配合，提供业主的相关信息、协助执法人员进入加建现场等，如果物业不配合相关部门的工作，可能会影响到违规加建问题的处理进度和效果，从而使物业承担相应的责任。

需要明确的是，物业的责任是有限的，物业并没有直接的执法权，不能强制拆除违规加建部分，它的主要职责是发现、制止和报告，如果业主不顾物业的劝阻和相关部门的要求，仍然坚决进行加建，最终的强制拆除等执法行为还是要由具有执法权的部门来执行。

在实际生活中，为了避免顶楼加建等违规行为的发生，物业一方面要加强日常管理和宣传教育，提高业主的法律意识和规则意识；另一方面要建立健全的巡查和报告机制，及时发现和处理问题，业主也应该遵守法律法规和小区的管理规约，共同维护小区的良好环境和秩序，才能有效减少顶楼加建等违规行为的出现，保障小区的和谐稳定。

顶楼加建时物业承担着日常巡查、制止报告以及协助处理等多方面的责任，但这些责任也是在其能力和职责范围内的，明确物业的责任界限，对于妥善处理顶楼加建问题，维护小区的正常秩序有着重要的意义。