楼上漏水物业到底要不要修？

在日常生活中，楼上漏水是很多业主可能会遇到的麻烦事儿，而一旦出现这种情况，很多业主的第一反应就是找物业来解决问题，那么楼上漏水物业真的要负责修理吗？这其实需要分情况来看。

公共区域或设施导致的漏水

如果楼上漏水的原因是公共区域或公共设施出现问题，比如楼顶防水层破裂导致的漏水，或者是整栋楼共用的排水管道破裂等情况，这种情况下物业是有责任进行维修的，按照物业管理的相关规定和服务合同要求，物业有义务对小区内的公共区域和设施进行维护和管理，当这些公共部分出现损坏影响到业主正常生活时，物业应当及时安排人员进行修复，楼顶属于公共区域，如果因为年久失修防水层损坏导致楼上住户室内漏水，进而影响到楼下，物业就需要动用公共维修基金来对楼顶防水层进行重新修缮。

楼上业主专有部分的漏水

要是漏水问题出在楼上业主的专有部分，像楼上业主家的水管破裂、卫生间防水没做好等，这就不属于物业维修的范畴了，专有部分是业主私人所有的空间，物业并没有直接对其进行维修的权力和义务，不过，物业在此过程中也并非完全没有作用，物业可以在中间起到协调沟通的作用，比如协助楼下业主联系楼上业主，提醒楼上业主及时处理漏水问题，如果楼上业主不配合，物业可以根据相关的物业管理规定对其进行劝导，甚至在必要时协助业主通过法律途径来解决纠纷。

楼上漏水物业是否要修不能一概而论，当遇到楼上漏水的情况时，业主首先要判断漏水的原因和责任归属，再合理地要求物业提供相应的服务和协助，这样才能更有效地解决漏水问题，保障自己的合法权益。