屋顶漏雨属于物业范畴吗？

在日常生活中，屋顶漏雨是许多业主可能会遇到的烦心事，屋顶漏雨是否属于物业的管理范畴呢？这需要从多个方面来进行分析。

从建筑物的公共属性来看，屋顶通常是整栋楼的公共部分，根据物业管理的相关规定和职责，物业有责任对小区内的公共区域和设施进行维护、管理和修缮，因为屋顶的完好与否不仅关系到个别业主的居住体验，更涉及到整栋楼的安全和全体业主的利益，所以从这个角度讲，屋顶漏雨问题在一定程度上是属于物业范畴的。

物业与业主一般会签订物业服务合同，这份合同明确了双方的权利和义务，合同中通常会对物业的服务内容和范围进行详细的界定，如果合同中明确规定物业需要对建筑物的屋顶等公共部位进行定期检查和维护，那么当屋顶出现漏雨情况时，物业就有义务按照合同约定来处理，包括安排维修人员进行检测、制定维修方案以及组织实施维修等工作。

在实际情况中，还存在一些特殊情况，如果屋顶漏雨是由于业主自身的不当行为导致的，比如在屋顶私自搭建违章建筑、破坏了屋顶的防水层等，那么物业虽然也有协调解决问题的职责，但主要责任可能还是要由相关业主来承担，如果屋顶漏雨是因为自然灾害等不可抗力因素造成的严重损坏，超出了物业日常维护的能力范围，可能需要动用住宅专项维修资金来进行大规模的修复，这时候就需要全体业主按照相关规定共同决策和推进维修事宜，物业则起到组织和协助的作用。

屋顶漏雨在大多数情况下是属于物业范畴的，但具体情况要依据物业服务合同的约定以及漏雨产生的原因等来综合判断，当遇到屋顶漏雨问题时，业主可以及时与物业沟通，共同协商解决方案，以保障自己的合法权益和正常的居住生活。