保障性物业究竟包括什么？

在当今的社会住房体系中，保障性物业扮演着至关重要的角色，它为众多住房困难群体提供了基本的居住保障，保障性物业具体包括什么呢？

公共租赁住房，这是保障性物业中极为重要的一种类型，公共租赁住房面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租，其房源通常由政府投资建设或者通过收购等方式筹集，租金低于市场水平，公租房的建设标准和配套设施能够满足基本居住需求，并且在管理上有严格的准入和退出机制，以确保真正有需要的人群能够受益。

经济适用住房，经济适用住房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，购房者拥有有限产权，购买经济适用住房满一定年限后，方可按照一定比例交纳土地收益等相关价款后取得完全产权，经济适用住房的建设对于解决中低收入家庭的住房问题起到了积极作用，在一定程度上缓解了住房供需矛盾。

再者是共有产权住房，共有产权住房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额，共有产权住房旨在让中低收入住房困难家庭购房时可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可根据自身经济情况增加产权比例。

还有廉租房，廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，它主要针对的是城镇最低收入群体，为他们提供了最基本的居住保障，体现了社会的公平与关怀。

棚户区改造安置住房也属于保障性物业的范畴，棚户区改造是为了改善困难家庭住房条件、改造城镇危旧住房而进行的一项民生工程，通过对棚户区进行改造，建设安置住房，让居住在棚户区的居民能够住进配套设施更完善、居住环境更安全的新房，提升他们的生活质量。

保障性物业涵盖了多种类型，这些不同类型的保障性物业共同构成了我国住房保障体系的重要组成部分，为解决不同层次住房困难群体的居住问题发挥着不可替代的作用。