租赁物业属于什么？

在探讨租赁物业属于什么之前，我们需要先明确租赁物业的定义，租赁物业通常是指产权人将自己拥有的物业（如房屋、商铺、写字楼等不动产）通过签订租赁合同的方式，在一定期限内让渡给承租人使用，以获取租金收益的一种经济行为，从不同的角度来看，租赁物业有着不同的属性和归属。

从法律角度来讲，租赁物业的产权归属明确属于产权人，产权人拥有物业的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，而承租人通过租赁合同获得的是物业在租赁期限内的使用权，这意味着在租赁期间，承租人可以按照合同约定的用途合理使用物业，但并没有对物业进行买卖、抵押等处分行为的权利，小张租了一套公寓，在租赁期间他可以居住、使用屋内的设施，但他不能将这套公寓卖给别人，因为产权依然归房东所有。

从经济角度而言，租赁物业属于一种投资性资产，对于产权人来说，将物业出租是一种获取稳定现金流的投资方式，通过收取租金，产权人可以实现物业的增值和收益，租赁市场的供需关系也会影响物业的租金水平和价值，在一些商业繁华地段，由于对商铺的需求旺盛，租金往往较高，相应的物业价值也会随之提升，租赁物业的投资还涉及到风险管理和市场分析等多个方面，投资者需要综合考虑各种因素来确保投资的回报率。

从社会角度来看，租赁物业为社会提供了住房和商业经营场所等资源，在住房租赁方面，它满足了不同人群的居住需求，尤其是对于那些暂时没有购房能力或者因工作等原因需要频繁更换居住地点的人来说，租赁住房是一种灵活且经济的选择，在商业租赁领域，租赁物业为各类企业提供了开展经营活动的空间，促进了商业的繁荣和发展，许多创业者会选择租赁合适的商铺来开设自己的小店，通过租赁物业实现自己的创业梦想。

租赁物业从法律上产权归属于产权人，承租人拥有使用权；从经济上属于投资性资产；从社会层面为人们提供了居住和经营的资源，明确租赁物业的属性和归属，对于产权人、承租人以及整个社会的租赁市场健康发展都具有重要意义。