房子门窗坏了真的要找物业吗？

在日常生活中，房子门窗出现损坏是较为常见的问题，很多业主在遇到这种情况时，第一反应就是找物业解决，那么房子门窗坏了到底能不能找物业呢？这需要分不同的情况来看待。

如果房子还在开发商规定的质保期内，门窗出现损坏，通常应该由开发商负责维修，因为在质保期内，开发商对房屋的质量问题承担责任，门窗作为房屋的一部分，其质量问题也在开发商的保修范围内，业主可以联系开发商，要求他们安排专业人员来维修门窗，物业在这个过程中可能只是起到一个协助沟通的作用，比如帮助业主联系开发商或者提供一些必要的信息。

如果房子已经过了质保期，且门窗损坏是由于自然老化等非人为因素导致的，这种情况下是否能找物业就要看业主与物业签订的服务合同了，有些物业服务合同中明确包含了对房屋公共部位和设施的维修、养护内容，如果门窗属于公共区域的门窗，那么物业有责任进行维修，小区楼道里的门窗，这属于公共设施，物业应该按照合同约定进行维护和修理。

如果是业主自家室内的门窗，物业并没有义务免费维修，因为室内门窗属于业主的私有财产，其维修责任通常由业主自行承担，不过，物业可能会提供一些有偿的维修服务，业主可以根据自己的需求选择是否让物业来维修，物业通常会有一些合作的维修师傅，他们具备专业的维修技能和经验，能够较好地解决门窗损坏问题。

如果门窗损坏是由于第三方的原因造成的，比如邻居装修时不小心损坏了自家门窗，那么业主应该首先找责任方进行赔偿和维修，而不是直接找物业，物业可以协助业主协调与责任方的沟通，但不能替代责任方承担维修费用和责任。

房子门窗坏了不一定都能找物业解决，要根据具体情况来判断，业主在遇到门窗损坏问题时，应该先了解自己的权益和责任，查看相关的合同和规定，再采取合适的解决办法，这样既能保障自己的合法权益，也能避免不必要的纠纷。