物业的佣金该开什么票？

在物业业务中，佣金开票是一个常见且需要明确的问题。

通常情况下，物业所获得的佣金开具发票的类型主要取决于其企业的性质以及相关税收政策规定。

如果物业企业是增值税一般纳税人，那么对于佣金收入一般应开具增值税专用发票或者增值税普通发票，当支付佣金的对方也是增值税一般纳税人，并且该业务符合抵扣条件时，物业企业可以为其开具增值税专用发票，这样对方可以凭借此发票进行进项税额的抵扣，从而降低自身的税负，而如果对方是小规模纳税人或者该业务不涉及进项抵扣，物业企业则开具增值税普通发票。

若物业企业是小规模纳税人，一般开具增值税普通发票，小规模纳税人适用简易计税方法，征收率通常为3%（在一些特殊税收优惠政策期间可能有不同），当客户有特殊需求，要求开具增值税专用发票时，小规模纳税人可以前往主管税务机关代开增值税专用发票，或者在符合条件的情况下通过增值税发票管理系统自行开具。

应如实填写为“物业佣金”等相关准确描述，以确保发票的合规性和真实性，物业企业在开具发票时，要严格按照税收法律法规和发票管理办法的要求进行操作，准确计算应纳税额并及时申报纳税，避免因发票开具不当而带来税务风险，物业企业需根据自身实际情况以及客户需求，正确开具合适类型的发票来处理佣金业务。