物业属于货物及劳务吗？

在探讨物业是否属于货物及劳务之前，我们需要先明确货物和劳务的定义。

货物通常是指有形动产，包括电力、热力、气体在内，它们具有实物形态，可以被人们直观地看到和触摸到，而劳务则是指提供的各种服务活动，这种服务往往不具有实物形态，是通过人的劳动来实现某种特定的目的。

物业，从广义上来说，它既涉及到对物业本身（如建筑物、附属设施等）的管理，也包含为业主和使用人提供的一系列服务，从物业的服务内容来看，物业企业为业主提供诸如安保服务，保障小区的安全秩序；保洁服务，维护小区的环境卫生；绿化养护服务，打造美观舒适的居住环境等，这些服务都是通过物业工作人员的劳动来完成的，符合劳务的特征，即通过人的劳动提供服务。

物业在运营过程中也会涉及到一些与货物相关的方面，物业可能会采购一些维修材料用于对小区公共设施的维修，这些维修材料属于货物范畴，但这只是物业运营中的一部分，并非物业的核心本质。

从本质上讲，物业主要是以提供服务为主的行业，物业企业与业主之间的关系，更多的是围绕着服务的提供与接受，物业企业运用自身的专业知识和技能，为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住或工作环境。

物业不属于货物，而应归类为劳务，它是以提供各种服务为主要业务的行业，通过服务来满足业主和使用人的需求，虽然在运营中会涉及货物的采购等，但服务才是其核心和本质所在。