居民不住，物业还收费合理吗？

在物业管理工作中，常常会遇到居民提出这样的疑问：“我不住在这个房子里，为什么还要交物业费呢？”这确实是一个值得深入探讨的问题。

从物业管理的本质来看，物业费的收取是有其合理性的，物业管理公司所提供的服务，并非仅仅针对某一户居民的居住使用情况，物业的服务范围涵盖了小区的公共区域和公共设施，例如小区的绿化养护、道路清扫、电梯维护、安保巡逻等，这些服务都是为了维持整个小区的正常运转和良好环境，无论某一户居民是否实际居住，都在享受着这些服务带来的便利和保障。

就拿小区的安保服务来说，保安人员24小时不间断地巡逻，保障小区的安全，这对于每一位业主的财产安全都起到了重要的作用，即使某业主长期不在此居住，其房屋也因为有保安的守护而更有安全保障，再如小区的绿化养护，美丽的花草树木和整洁的环境提升了整个小区的品质和形象，也间接提高了房屋的价值，无论业主是否居住，都从中受益。

从法律层面来讲，根据相关的法律法规和物业服务合同，业主有义务按照约定支付物业费，物业服务合同是业主与物业管理公司之间的一种契约关系，双方都应当遵守合同的约定，只要物业管理公司按照合同约定提供了相应的服务，业主就应当按时足额支付物业费，而不能以自己未实际居住为由拒绝缴费。

也有一些特殊情况可以进行协商，有些地方规定，如果房屋空置达到一定的时间，业主可以向物业管理公司提出申请，经过双方协商后，适当降低物业费的收取标准，但这并不是普遍适用的情况，而且也需要在符合相关规定和程序的前提下进行。

居民不住仍然需要缴纳物业费是合理的，物业管理公司提供的服务是面向整个小区的，业主作为小区的一员，享受了服务就应当承担相应的费用，物业管理公司也应当不断提高服务质量，让业主感受到物业费花得物有所值。