物业究竟侵犯了业主的哪些权利?
在日常生活中,物业本应是为业主提供服务、维护小区秩序和环境的重要力量,但部分物业却出现了侵犯业主权利的情况。
物业可能侵犯业主的财产权,一些物业在未经过业主同意的情况下,擅自利用小区公共区域进行广告投放、摊位出租等经营活动,所获得的收益本应归全体业主所有,却被物业私自占有,像小区电梯内的广告收益、小区门口摆摊的租金等,这些公共区域的经营收入,业主本应有知情权和收益分配权,可物业却将其据为己有,这无疑是对业主财产权的侵犯。
物业可能侵犯业主的自主选择权,在一些小区,物业未经业主大会同意,就自行决定更换小区的服务内容或标准,比如原本承诺的24小时安保巡逻减少到了部分时段巡逻,或者降低了小区绿化养护的频率等,业主花钱购买的是一定标准的物业服务,物业单方面改变服务内容和标准,使得业主无法按照自己支付费用所应享受的服务来选择,侵犯了业主对物业服务的自主选择权。
物业还可能侵犯业主的隐私权,部分物业工作人员在管理过程中,没有严格保护业主的个人信息安全,随意泄露业主的联系方式、家庭情况等隐私内容,将业主的信息提供给装修公司、推销人员等,导致业主频繁收到骚扰电话和信息,严重影响了业主的正常生活,这是对业主隐私权的明显侵犯。
物业对业主的公共事务决策权也可能造成侵犯,小区公共设施的改造、维修基金的使用等重大事项,本应由业主大会共同决策,但有些物业却绕过业主大会,自行决定相关事宜,使得业主无法真正参与到小区公共事务的决策中,剥夺了业主在小区公共事务中的决策权。
物业侵犯业主权利的现象时有发生,业主应增强自身的权利意识,当遇到物业侵犯自身权利的情况时,要通过合理合法的途径维护自己的权益。
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评论列表
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烟雨莫留人心 发布于 2025-06-28 19:12:16
物业在管理过程中,可能侵犯业主的知情权、决策参与和监督权利,未经许可进入私人空间进行维修或检查;擅自调整公共区域用途而不告知业委会及全体成员等行为均属侵权范畴,物管法明确规定应保障并维护好每一位居民的基本权益不受侵害, 确保小区和谐共处环境得以持续发展下去 。
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自认与酒同醉 发布于 2025-06-28 20:16:09
物业的过度干预和不当管理,不仅侵犯了业主对共有财产的使用权、决策参与权的自由度;更严重的是剥夺了许多人对自己家园‘家事’自主管理的权利,这不仅是越俎代庖的行为艺术表演。
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一杯敬相逢 发布于 2025-06-29 09:34:36
物业的越权行为,如擅自占用公共区域、单方面更改服务条款等举动严重侵犯了业主对共有财产的管理和合同约定的权利。
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梦绕古梁州 发布于 2025-07-05 12:04:11
物业的过度干预和不当管理,实质上是对业主财产权、自主选择权的侵犯,他们以服务之名行越界之实:擅自决定公共区域的使用方式;强制推行不合理收费项目或捆绑销售服务等行为更是对消费者知情同意权利的无视与践踏!这种权力滥用必须得到纠正——让物业管理回归其本位角色才是正道!(108字)