物业安保重点到底该整改什么？

在物业管理工作中，物业安保的重要性不言而喻，它直接关系到小区居民的生命财产安全和生活的安心与舒适，物业安保重点到底该整改什么呢？以下几个方面值得深入关注。

一、人员管理整改

1、安保人员招聘与培训

目前部分物业安保团队存在人员招聘门槛低的问题，导致人员素质参差不齐，整改时，应提高招聘标准，优先录用有安保相关经验、身体素质良好且具备一定应急处理能力的人员，要加强对安保人员的培训，包括安全知识、服务礼仪、应急处置等方面，例如定期组织消防知识讲座和灭火演练，让安保人员掌握火灾发生时的应急处理流程；开展服务意识培训，提升他们与业主沟通交流的能力，以便更好地为业主服务。

2、人员排班与职责分配

不合理的排班制度会使安保人员工作效率低下，容易出现疲劳和疏漏，物业需要重新规划排班表，确保安保人员有足够的休息时间，保持良好的工作状态，并且要明确每个岗位的职责，避免出现职责不清、互相推诿的情况，明确门岗安保负责人员和车辆的进出登记，巡逻岗负责小区内的定时巡查等。

二、设施设备整改

1、监控系统

老旧的监控设备可能存在画面模糊、覆盖不全等问题，物业要对监控摄像头进行全面检查，对于损坏的摄像头及时维修或更换，确保监控画面清晰、无死角，要保证监控数据的存储时长符合规定，方便在出现问题时能够及时调取查看。

2、门禁系统

门禁系统是小区安全的重要防线，若门禁系统损坏或管理不善，容易让外来人员随意进出，物业应定期检查门禁设备的运行情况，及时修复故障，还可以考虑升级门禁系统，采用更加先进的人脸识别、刷卡等技术，提高门禁的安全性和便捷性。

3、消防设施

消防设施的完备与否直接关系到小区的消防安全，物业要对消防设施进行全面检查，包括灭火器是否过期、消防栓是否能正常出水等，对于老化或损坏的消防设施要及时更新和维修，确保在火灾发生时能够发挥作用。

三、安保制度整改

1、出入管理制度

物业需要严格执行人员和车辆的出入登记制度，对于外来人员，要详细登记姓名、来访目的、来访时间等信息，并与业主进行核实，对于车辆，要检查车辆的停放是否规范，防止乱停乱放影响小区秩序和安全。

2、巡逻制度

制定科学合理的巡逻路线和时间安排，确保小区各个区域都能得到有效巡查，巡逻人员要做好巡逻记录，对于发现的异常情况及时上报并处理，要增加夜间巡逻的频率和力度，保障小区夜间的安全。

物业安保的整改是一个系统工程，需要从人员、设施设备和制度等多个方面入手，不断完善和改进，才能为业主提供一个安全、舒适的居住环境，只有明确并重点整改这些方面，物业安保工作才能真正做到位，让业主住得安心、放心。