商品房漏雨到底该不该找物业？

在日常生活中，商品房漏雨是许多业主可能会遇到的糟心问题，当商品房出现漏雨情况时，究竟能不能找物业呢？这需要分不同的情况来看。

如果商品房还处于质保期内，此时房屋出现漏雨问题，首先应该联系开发商，因为根据相关规定，开发商对房屋质量有一定期限的保修责任，不过，在实际操作中，业主也可以先告知物业，物业作为与业主日常接触密切的服务机构，通常会协助业主联系开发商，督促开发商履行保修义务，物业在这个过程中起到一个沟通协调的作用，他们熟悉开发商的相关情况和流程，能帮助业主更高效地解决问题。

要是商品房已经过了质保期，情况就相对复杂一些，这时候就要看漏雨的具体部位，如果漏雨部位属于公共区域，比如屋顶、外墙等，那么业主是可以找物业的，因为公共区域的维护和维修是物业的职责范围之一，物业有义务使用公共维修基金来对这些部位进行修缮，公共维修基金是由业主共同缴纳的，用于物业共用部位、公用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，物业需要按照规定的程序申请使用这笔资金，对漏雨的公共区域进行修复，以保障小区的整体环境和业主的正常生活。

如果漏雨部位是业主的专有部分，例如室内的天花板、墙面等由于自身装修或者其他个人原因导致的漏雨，这种情况下物业一般没有直接的维修责任，但物业可以提供一些专业的建议和帮助，比如推荐可靠的维修人员等，不过维修费用通常需要业主自己承担。

商品房漏雨是否找物业不能一概而论，业主在遇到漏雨问题时，要先判断房屋是否在质保期内，以及漏雨的具体部位，这样才能更准确地知道该如何处理，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供及时、有效的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。