物业用房属于公建吗？

在探讨物业用房是否属于公建之前，我们先来明确一下“公建”的定义，公建，即公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，涵盖了教育、医疗、文化、商业、服务等多个领域，具备一定的公共服务属性和开放性。

物业用房是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房，从其用途来看，物业用房主要是为了满足物业管理活动的需求，服务于小区内的全体业主。

从公共服务属性方面考量，虽然物业用房的服务对象主要是小区业主这个特定群体，但物业管理本身就是为了保障小区的正常运转和业主的生活品质，具有一定的公共服务性质，小区的正常管理和维护对于整个社区的稳定和发展有着重要意义，从这个角度讲，物业用房在一定程度上具备公共建筑的服务属性。

再看其开放性，物业用房通常并不对社会公众完全开放，它主要是供物业工作人员使用以及为业主提供相关服务的场所，有一定的使用范围限制，这并不影响它在小区内部发挥公共服务的功能，例如业主可以随时到物业用房咨询、办理相关事务等。

根据相关法规，物业用房是小区建设的配套设施之一，是为了保障物业管理工作的顺利开展而专门设置的，在规划和建设过程中，它与小区的其他公共设施一同被纳入整体规划，是小区公共资源的一部分。

物业用房属于公建，它虽然在开放性上与一些典型的公共建筑有所不同，但从其服务功能、公共属性以及在小区建设中的配套性质来看，符合公共建筑的基本特征。