什么叫前期物业管理？

在房地产领域中，前期物业管理是一个较为重要的概念，什么叫前期物业管理呢？

前期物业管理指的是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业所进行的物业管理，这一阶段通常是从物业建设开始到业主大会成立并选聘新的物业服务企业为止。

从建设单位的角度来看，前期物业管理是非常必要的，在物业建设过程中，建设单位需要确保物业的各项设施设备得到妥善的维护和管理，对施工现场的安全管理、对建筑材料的保管等，都需要有专业的人员进行监督和操作，通过选聘物业服务企业进行前期物业管理，建设单位可以借助专业团队的力量，提高物业建设的质量和效率，避免因管理不善而导致的各种问题。

对于业主而言，前期物业管理也有着重要的意义，在业主入住之前，物业服务企业可以对物业进行全面的检查和维护，确保物业的各项设施设备能够正常运行，对小区的水电线路、消防设施等进行检查和调试，为业主提供一个安全、舒适的居住环境，物业服务企业还可以在业主入住时提供一系列的服务，如办理入住手续、提供咨询服务等，让业主感受到良好的服务体验。

前期物业管理也存在一些问题，由于前期物业管理是由建设单位选聘物业服务企业，可能会出现建设单位与物业服务企业之间的利益关联，导致物业服务质量无法得到有效保障，在业主大会成立并选聘新的物业服务企业后，可能会出现新旧物业服务企业交接不畅的问题。

为了解决这些问题，相关法律法规对前期物业管理进行了规范，规定建设单位在选聘物业服务企业时，应当通过招投标等方式进行，确保选聘过程的公平、公正、公开，要求物业服务企业在前期物业管理期间，应当按照合同约定提供服务，保障业主的合法权益。

前期物业管理是房地产开发过程中的一个重要环节，它对于保障物业的建设质量、维护业主的合法权益等方面都有着重要的作用，虽然目前还存在一些问题，但随着相关法律法规的不断完善和监管力度的不断加强，前期物业管理将会更加规范、有序地发展。