商铺窗户损坏物业会维修吗？

在商业运营场景中，商铺窗户损坏是时有发生的状况，而很多商铺经营者都会有这样的疑问：商铺窗户损坏物业会维修吗？这其实要依据具体情况来判断。

我们需要查看物业服务合同，这是界定物业和业主双方权利与义务的重要文件，如果合同中明确规定，物业有对商铺外立面包括窗户进行维修和维护的责任，那么当商铺窗户损坏时，物业理应承担起维修的工作，例如合同条款中写明“物业负责维护商铺的整体外观，包括但不限于窗户、门等设施的正常使用”，在这种情况下，商铺窗户损坏，业主就可以要求物业安排维修。

要考虑窗户损坏的原因，如果窗户是因为自然老化、正常使用损耗等非人为因素导致损坏，若物业有相关的维护责任，是需要进行维修的，由于长期风吹日晒、雨水侵蚀，窗户的玻璃出现裂缝或者窗框变形，物业应按照合同约定进行修复，如果窗户损坏是由业主自身的不当使用、故意破坏或者第三方的侵权行为造成的，那么通常物业是没有义务进行免费维修的，业主在搬运大型物品时不小心撞坏了窗户，或者被他人恶意砸坏窗户，这种情况下，维修费用可能需要由责任人承担。

还要看窗户的产权归属，有些商铺的窗户属于商铺专有部分，其产权归业主所有，对于这种专有部分的设施，物业一般没有强制维修的义务，但可能会提供有偿维修服务，而如果窗户属于公共区域或者与公共区域相关联的部分，物业通常有责任进行维修和管理。

商铺窗户损坏后是否由物业维修不能一概而论，业主在遇到窗户损坏的情况时，应先仔细查阅物业服务合同，明确双方责任，再根据窗户损坏的具体原因和产权归属等因素，与物业进行沟通协商，以确定合理的解决方案。