卧室墙角发霉物业管吗？

在日常生活中，不少业主会遇到卧室墙角发霉的情况，墙面那一片片难看的霉斑不仅影响美观，还可能对居住者的健康造成威胁，当出现这种情况时，物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理服务主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，但对于不同情况导致的卧室墙角发霉，物业的处理方式是不同的。

如果卧室墙角发霉是由于房屋本身的质量问题，比如墙体防水没做好、外墙有裂缝导致雨水渗透等，并且房屋还在质保期内，那么这种情况下物业有责任协助业主联系开发商进行处理，因为开发商对房屋的质量负责，在质保期内要承担维修义务，物业作为沟通的桥梁，需要及时将业主的问题反馈给开发商，并跟进维修进度，确保问题得到妥善解决。

如果房屋已经过了质保期，此时就需要看是否属于公共区域的问题，如果墙角发霉是因为公共区域的设施故障，例如楼顶防水损坏导致雨水渗漏到业主卧室墙角，这种情况下物业就需要负责维修，因为楼顶属于公共部位，物业有义务对其进行维护和保养，物业应安排专业人员对楼顶防水进行修复，以解决墙角发霉的根源问题。

但要是墙角发霉是由于业主自身的使用不当或室内环境因素导致的，比如业主长期不通风，室内湿度太大，这种情况就不属于物业的管理范畴了，物业可能会提供一些建议，如提醒业主加强通风、使用除湿设备等，但维修处理工作主要还是由业主自己负责。

当业主发现卧室墙角发霉时，应该第一时间联系物业，向物业详细说明发霉的情况和可能的原因，物业在接到业主反馈后，会安排工作人员到现场进行查看和评估，如果属于物业的管理范围，物业会按照相关流程进行处理；如果不属于物业的责任，物业也会向业主解释清楚原因，并提供合理的建议。

卧室墙角发霉是否由物业来管不能一概而论，要根据具体的情况来判断，业主在遇到问题时，与物业保持良好的沟通是关键，通过双方的积极配合，才能更好地解决卧室墙角发霉的问题，营造一个舒适、健康的居住环境。