物业每年到底收什么费用？

在日常生活中，许多业主对于物业每年收取的费用项目存在疑问，下面就为大家详细介绍一下物业每年通常会收取的费用。

最为大家熟知的就是物业费，物业费是物业为业主提供各项服务所收取的费用，涵盖了多个方面的服务内容，例如小区的安保服务，保安人员24小时站岗、巡逻，保障小区居民的人身和财产安全；环境卫生服务，包括小区道路的清扫、垃圾桶的清理、公共区域的消毒等，让小区始终保持整洁干净的环境；绿化养护服务，对小区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、防治病虫害等，营造优美的绿化景观；还有设施设备的日常维护和管理，像电梯的定期保养、小区水电线路的检查维修等，确保小区内的设施设备正常运行，物业费的收取标准通常根据小区的档次、服务内容以及当地的物价水平等因素来确定，一般按照房屋的建筑面积计算，每月每平方米收取一定的金额。

停车管理费，如果小区内设有停车场，无论是地下停车场还是地面停车场，物业会对停放的车辆进行管理，并收取相应的费用，停车管理费主要用于停车场的日常运营和维护，比如停车场的卫生清洁、照明设施的维护、停车秩序的管理等，停车管理费的收取方式有多种，有的是按月收取，有的是按年收取，收费标准也因地区和小区而异。

对于一些高层住宅，可能还会收取电梯运行费，电梯作为高层居民上下楼的重要交通工具，其运行需要消耗大量的电力，同时还需要定期进行维护和保养，电梯运行费就是用于支付电梯的电费、维修保养费以及电梯年检费用等，电梯运行费一般会根据楼层的高低进行分摊，楼层越高，分摊的费用可能相对越多。

还有公共能耗费，这是指小区内公共区域所消耗的水、电等能源费用，如小区的路灯、景观灯、公共卫生间的用水等，公共能耗费通常是按照业主的房屋建筑面积进行分摊，物业会定期公布公共能耗的使用情况和分摊明细。

除了以上常见的费用项目外，有些小区还可能会收取垃圾清运费，用于将小区内的生活垃圾运输到指定的垃圾处理场所；如果小区提供了代收快递等增值服务，也可能会收取一定的服务费用。

物业每年收取的费用都是为了保证小区的正常运转和为业主提供优质的服务，业主在了解这些费用项目后，应该积极配合物业的工作，按时缴纳相关费用，共同营造一个舒适、安全、整洁的居住环境。