物业提前收物业费合法吗？

在日常生活中，很多业主都可能遇到过物业提前收取物业费的情况，这也让不少人心中产生疑问：物业提前收物业费合法吗？

从法律层面来看，并没有绝对禁止物业提前收取物业费，但关键在于是否有合法的依据。

要依据物业服务合同的约定，物业服务合同是业主和物业之间权利义务的重要依据，如果合同中明确规定了物业费的收取时间、方式等内容，那么双方都应当按照合同执行，合同约定按季度收取物业费，且明确在每个季度首月的 5 号前收取本季度费用，那么物业按照此约定收取就是合法的，如果合同中约定是按月收取，而物业突然要求提前一个季度甚至半年收取，这就属于违反合同约定的行为，是不合法的，业主有权拒绝这种不合理的提前收费要求，并要求物业按照合同约定的时间和方式收取费用。

要考虑合理性原则，即使合同没有明确禁止提前收费，但如果物业提前收取物业费的时间过长、金额过大，给业主造成了不合理的经济负担，也可能被认定为不合理，在一些情况下，物业可能会以各种理由，如需要提前储备资金进行小区设施维修等，要求业主提前缴纳一年甚至更长时间的物业费，这种情况下，如果没有充分合理的解释和依据，业主也可以对其合法性提出质疑。

部分地区可能有相关的地方性法规或政策对物业费的收取时间和方式进行规范，如果物业的提前收费行为违反了这些地方性规定，同样也是不合法的。

当业主遇到物业提前收取物业费的情况时，应当首先查看物业服务合同的约定，如果认为物业的提前收费不合法或不合理，可以与物业进行沟通协商，要求其按照合法合理的方式收取费用，若协商不成，业主还可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构进行投诉，以维护自己的合法权益。

物业提前收物业费是否合法不能一概而论，需要结合具体的合同约定、合理性以及相关法律法规来综合判断。