如何才能成功换掉小区物业？

在小区生活中，若对现有的小区物业不满，想要更换，是可以通过一定合法合理的方法来实现的。

需要组建一个业主代表团队，这是推动更换物业工作的核心力量，业主代表要具有责任心、沟通能力和时间精力，能够代表广大业主的意愿，可以在小区公告栏发布招募信息，或者在业主群里发起倡议，让有意愿的业主主动报名，然后通过业主投票等方式确定最终的业主代表团队。

要收集业主们的意见，业主代表团队可以通过挨家挨户上门走访、发放调查问卷、在业主群里征集等方式，了解业主们对现有物业的不满之处以及对新物业的期望和要求，只有充分收集了业主们的意见，才能在后续的工作中有针对性地开展。

要对小区的相关资料进行整理和研究，熟悉小区的物业服务合同，明确合同中规定的双方权利和义务，以及服务标准和违约责任等内容，查看小区的管理规约，了解关于更换物业的具体流程和规定，这些资料是更换物业过程中的重要依据。

当收集到足够多业主的支持后，就可以组织召开业主大会了，按照规定，需要提前通知全体业主大会的时间、地点和议程，在业主大会上，要向业主们汇报前期收集的意见和资料，提出更换物业的提案，并进行表决，根据相关法律法规，一般需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，更换物业的提案才能通过。

如果业主大会通过了更换物业的决议，接下来就要进行新物业的选聘工作，可以通过公开招标、邀请招标等方式，吸引多家有资质的物业公司参与竞争，制定详细的招标要求和评分标准，对参与投标的物业公司进行综合评估，选择最符合小区需求的新物业。

在确定新物业后，要与原物业进行交接工作，原物业有义务配合新物业，将小区的相关资料、设施设备等进行移交，在交接过程中，业主代表团队要进行监督，确保交接工作顺利完成。

更换小区物业是一个复杂且漫长的过程，需要业主们团结一心，按照合法合规的程序来操作，才能实现成功更换物业，为小区带来更好的居住环境和服务。