外墙开裂物业会修吗？

在日常生活中，小区的外墙状况与居民的生活安全息息相关，当发现外墙出现开裂情况时，许多业主都会有这样的疑问：外墙开裂物业会修吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确外墙属于小区的公共部分，一般情况下，物业管理公司承担着对小区公共区域进行维护和管理的职责，这意味着从理论上来说，对于外墙开裂的问题，物业是有一定责任去处理的。

不过，具体是否维修以及如何维修，还要看外墙开裂的原因，如果外墙开裂是由于正常的使用损耗，比如随着时间的推移，建筑材料自然老化、受风吹日晒雨淋等自然因素影响而出现的开裂，这种情况下，物业通常会负责维修，因为物业的服务内容就包括对公共设施和建筑外观的日常维护和保养，以确保小区的整体环境和居住安全，物业会根据开裂的程度，安排专业的维修人员进行评估，并制定相应的维修方案，维修所需的费用可能会从小区的公共维修基金中支出，公共维修基金是小区业主共同缴纳的用于小区公共设施设备维修和更新改造的专项资金。

如果外墙开裂是由于第三方的人为破坏导致的，比如附近施工时操作不当对小区外墙造成了损害，那么物业可能会先协助业主和相关责任方进行沟通协商，要求责任方承担维修费用和维修责任，在这种情况下，物业的主要职责是起到协调和监督的作用，确保问题得到妥善解决。

如果外墙开裂是由于建筑本身的质量问题，并且还在开发商的质保期内，那么物业会及时联系开发商，由开发商安排专业人员进行维修，因为在质保期内，开发商对建筑的质量问题负有不可推卸的责任，物业在这个过程中扮演的是传达信息和监督维修进度的角色，以保障业主的权益。

外墙开裂物业是否会修不能一概而论，要综合考虑开裂的原因、责任归属以及是否在相关的质保期内等因素，当业主发现外墙开裂时，应及时向物业反映情况，由物业进行初步的调查和评估，然后根据具体情况采取相应的措施，业主也应该对物业的工作给予理解和支持，共同维护小区的良好居住环境。