物业应由什么部门管理？

在日常的生活中，很多业主在遇到物业相关问题时，常常会疑惑物业到底应由什么部门来管理，不同的事务对应着不同的管理部门。

最直接对物业进行管理的是各地的房地产行政主管部门，也就是住建局（房管局），住建局对物业行业的管理是全面且综合的，它负责对物业服务企业的资质进行审核与管理，在企业进入物业服务市场前，住建局会审查其是否具备相应的人员、资金和管理能力等条件，只有符合标准的企业才能获得从业资格，住建局还会监督物业服务企业的服务质量，当业主对物业服务不满意，比如小区卫生状况差、安保措施不到位等问题，都可以向住建局反映，住建局会对物业企业进行调查，并要求其整改，住建局还会组织物业服务企业的相关培训和考核，推动整个物业行业服务水平的提升。

除了住建局，城市管理部门也会对物业进行一定的管理，在小区内，如果存在违建现象，比如业主私自搭建阳光房、占用公共空间等，城市管理部门有权责令物业进行制止和报告，若物业未履行职责，城管部门也会对其进行相应的处理，小区内的环境卫生、垃圾处理等方面也在城市管理部门的监管范围内，他们会要求物业做好相关工作，以维护城市的整体环境形象。

物价部门也会参与对物业的管理，物业收费是业主非常关心的问题，物价部门会对物业服务收费进行监督和管理，他们会根据当地的经济水平和物业服务的标准，制定合理的收费指导价，物业服务企业需要在规定的收费范围内进行收费，并向业主公示收费项目和标准，如果物业存在乱收费的情况，业主可以向物价部门投诉，物价部门会进行调查和处理，以保障业主的合法权益。

物业的管理并非由单一部门负责，而是涉及到多个部门的协同合作，业主在遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向对应的管理部门反映，以维护自身权益和保障小区的良好秩序。