没有物业还能收物业费吗？

在探讨没有物业是否可以收物业费这个问题时，我们需要从多个层面进行分析。

从常规理解来讲，物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用，物业服务涵盖了小区的卫生清洁、安保维护、设施设备保养、绿化养护等诸多方面，当小区有正规的物业服务企业进驻并提供了相应服务时，业主按照合同约定缴纳物业费是合理合法的，这是基于双方签订的物业服务合同，业主履行缴费义务，物业企业履行服务职责，是一种等价交换的民事法律关系。

当出现没有物业的情况时，是否能收物业费就变得复杂起来。

一种情况是小区处于物业交接的空档期，比如原物业服务企业撤离，新的物业还未入驻，在这个阶段，如果小区的基本秩序和环境卫生等仍能得到一定程度的维持，这可能是由社区居委会或者街道办事处等相关部门临时介入管理，他们为了小区的正常运转付出了人力、物力和财力，在这种情况下，从公平合理的角度出发，适当收取一定费用用于弥补成本是可以理解的，但这种收费并非传统意义上的物业费，并且需要经过相关民主程序，如召开业主大会等，获得业主的认可。

另一种情况是小区实行自治管理，业主通过业主大会选举出业主委员会，由业主委员会组织人员对小区进行管理和服务，如果业主委员会制定了合理的收费标准和管理方案，并且得到了大多数业主的同意，那么收取类似于物业费的费用也是可行的，这种费用本质上是业主们共同为了维护小区的正常运营而筹集的资金，用于支付保洁、保安等人员的工资以及小区公共设施的维修等开支。

但如果小区完全处于无人管理的混乱状态，没有任何组织或个人提供物业服务，那么收取物业费就缺乏合理依据，业主缴纳物业费的目的是为了获得相应的服务，如果没有服务的提供，业主有权拒绝缴费。

没有物业时能否收物业费不能一概而论，需要根据具体情况来判断，关键在于是否有实际的服务提供，以及这种收费是否经过了合法合理的程序和得到业主的认可。