物业对外开发票违法吗？

在物业管理的日常运营中，物业对外开发票是否违法是一个值得探讨的问题，物业对外开发票并不一定违法，这需要分情况来看待。

我们要明确发票开具的基本规定，根据我国税收相关法律法规，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票，对于物业企业而言，如果其对外提供了符合规定的经营服务并收取费用，那么依法为服务对象开具发票是其应尽的义务，这种情况下开发票是合法合规的。

物业企业为小区周边的商户提供了停车场管理服务、安保服务或者其他增值服务，并且与商户签订了正规的服务合同，按照合同约定收取服务费用，在这种情况下，物业企业根据实际发生的业务，向商户开具相应的发票，这是正常的经营行为，是受法律保护的，规范开具发票不仅有助于维护交易双方的合法权益，也有利于税务部门对企业的经营活动进行监管，确保税收的正常征收。

如果物业企业存在以下几种情况，对外开发票可能就涉及违法了，一是虚开发票，即物业企业并没有实际发生相应的经营业务，却为他人、为自己、让他人为自己或者介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票，物业企业与某单位并没有真实的服务交易，却应对方要求开具了物业管理服务发票，用于对方虚列成本、偷逃税款等，这就是典型的虚开发票违法行为，会受到法律的严厉制裁。

二是未按规定开具发票，虽然有实际经营业务发生，但物业企业在开具发票时不按照发票管理办法的规定填写发票信息，如发票内容填写不真实、不完整，税率适用错误等，这些行为也违反了发票管理的相关规定，可能会面临税务机关的处罚。

如果物业企业没有相应的经营资质却对外开具发票，也可能存在法律风险，物业企业超出其营业执照核准的经营范围对外提供服务并开具发票，可能会被认定为超范围经营，不仅发票的合法性会受到质疑，还可能面临工商行政管理部门的处罚。

物业对外开发票本身并不违法，但必须建立在真实的经营业务基础之上，并且要严格遵守税收和发票管理的相关法律法规，才能保证企业的经营活动合法合规，避免不必要的法律风险。