物业归房管部门管吗？

在日常的生活中，物业与居民的生活息息相关，它负责小区的各项管理与服务工作，而不少人心中都会有这样一个疑问：物业归房管部门管吗？答案是肯定的，物业在很大程度上是归房管部门管理的。

房管部门，也就是各地的住房和城乡建设局（委）或者房地产管理局等相关机构，它们在物业管理方面承担着重要的职责，在物业企业的资质管理上，房管部门起着关键作用，在过去，物业企业从事物业管理服务需要具备相应的资质等级，虽然现在国家已经取消了物业服务企业资质的行政许可，但房管部门仍然会对物业企业的服务能力、人员素质等方面进行监管和引导，会通过信用评价等方式，对物业企业的经营行为进行规范和约束，如果物业企业存在违规操作，房管部门有权采取相应的措施，如警告、责令整改等。

在物业服务合同的监管方面，房管部门也有着重要的职能，当业主与物业企业签订物业服务合同后，房管部门会监督合同的履行情况，如果物业企业未能按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生状况差、安保措施不到位等，业主可以向房管部门反映，房管部门会根据实际情况进行调查，并督促物业企业进行整改。

在物业维修资金的管理和使用上，房管部门同样参与其中，物业维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，关系到广大业主的切身利益，房管部门会对维修资金的交存、使用和管理进行监督，确保资金的安全和合理使用。

不过，需要指出的是，物业的管理并非仅仅依靠房管部门，除了房管部门外，街道办事处、社区居委会等基层组织也会在物业管理中发挥重要作用，街道办事处负责指导、监督辖区内物业管理活动，调解物业管理纠纷等；社区居委会则更贴近居民，能够及时了解居民的需求和问题，并协调物业企业解决，市场监管部门负责对物业企业的价格行为进行监管，消防部门对物业区域内的消防安全进行监督检查等。

物业是归房管部门管理的，但物业管理是一个多方参与、协同合作的过程，各个部门在不同方面发挥着各自的作用，共同为居民营造一个安全、舒适、整洁的居住环境。